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N.B. Rifletti bene prima di scegliere la lezione, poiché, una volta effettuata la scelta, non ti sarà possibile optare per un’altra!
1) L’effetto traslativo della vendita, i registri immobiliari ed il catasto: cosa sono e come funzionano in parole povere:
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​2) Le provenienze: vendita, permuta, decreto di trasferimento, atti onerosi, divisioni, donazioni, eredità (ed accettazione tacita)
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​3) I diritti reali: proprietà, usufrutto, servitù ed altri diritti reali di godimento su cosa altrui, comunione, condominio.
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​4) I vincoli pregiudizievoli immobiliari: ipoteca, pignoramento, privilegi speciali, sequestri, prelazioni (beni popolari e culturali, rinvio).
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​5) Contratto preliminare, contratto per persona da nominare e cessione del contratto.
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​6) La vendita degli immobili di interesse storico e culturale: focus.
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​7) La vendita di immobili in zone di edilizia economica e popolare: focus.
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​8) Le menzioni immobiliari negli atti notarili (parte prima): urbanistica e conformità catastale.
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9) Le menzioni immobiliari negli atti notarili (parte seconda): attestato di prestazione energetica, indicazione delle modalità di pagamento e dell’agenzia (c.d. menzione Bersani), impianti.
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​10) La fiscalità degli acquisti immobiliari: gli acquisti soggetti ad imposta di registro e quelli soggetti ad imposta sul valore aggiunto; il c.d. prezzo-valore.
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​11) La fiscalità degli acquisti immobiliari: l’agevolazione prima casa, l’esenzione sostegni-bis ed il credito di imposta per vendita e riacquisto di prima casa.
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​12) La plusvalenza nelle operazioni immobiliari: profili applicativi ed eccezioni.
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​13) Le basi del diritto commerciale e societario: impresa individuale e collettiva, società di persone e società di capitali.
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​14) Lo straniero nell’atto notarile: legge applicabile, lingua, legittimazione, documentazione occorrente.
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​15) Tutela acquirenti immobili da costruire: disciplina, presupposti e profili applicativi.
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​16) L’antiriciclaggio nel mercato immobiliare: istruzioni operative pratiche
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