La fiscalità indiretta – e spesso anche quella diretta – hanno un peso determinante nella vita di studio per indirizzare le scelte dei clienti:

​

essi optano per l’una o per l’altra soluzione quasi sempre primariamente per il loro minor costo fiscale, e solo secondariamente per la differenza civilistica rispetto ad istituti analoghi (che in buona parte ignorano e che comunque di solito scartano dopo averne saggiato il maggior costo).

​

Da quanto sopra consegue che nella prassi il fiscale viene prima di ogni altra cosa, e questo è un adattamento molto difficile per coloro che provengono da un percorso di studi giuridico, che sono invece abituati ad anteporre il ragionamento sistematico alle conseguenze “economiche” delle proprie scelte: ad es. è molto bello il tema del conferimento di beni in società, ma sapete che in molte occasioni si paga una imposta proporzionale di registro per attuarlo?

​

La situazione – si badi – accomuna sia praticanti notai, sia notai di nuova nomina, sia neo-collaboratori dello studio notarile, sia operatori immobiliari che si trovano improvvisamente catapultati in un mondo fatto di numeri, imposte variegate ed apparentemente tutte uguali o molto simili, basi imponibili, aliquote, ritenute, testi unici, eccezioni, circolari, risoluzioni, ecc.,

 

Di fronte alle quali inizialmente il senso di sconforto e di impenetrabilità prevale su ogni altra cosa: anche perché il fiscale – sempre più regolato da leggi e decreti “transitori” che mirano a fare cassa od a soddisfare esigenze sociali o politiche del momento – ha un carattere molto meno sistematico e molto più schizofrenico del diritto civile o commerciale, e quindi è molto più complesso organizzarlo nella testa di chi vi si approccia da poco e riuscire a darvi una direzione.

​

In realtà, scoprirete ben presto che maneggiare i tributi è molto facile: l’obiettivo di questo corso è in due parole proprio questo, spiegarvi lezione per lezione i presupposti e gli elementi essenziali delle principali imposte degli atti notarili e/o delle transazioni immobiliari (bollo, ipo-catastale, successione e donazione, registro, iva, prima casa, plusvalenze, ecc.) per fornirvi le chiavi ed i principi minimi per risolvere con un senso una buona parte dei problemi fiscali che il lavoro in studia comporta.

​

Il tutto con l’obiettivo – di facile raggiungimento se si imparano le cose giuste nei tempi e nei modi corretti – di non andare più a tentoni nella soluzione ma lasciarsi guidare da pochi, semplici ma efficaci principi di base che vi insegnerò passo passo, e che riuscirete ad apprendere in modo facile, veloce, immediato e definitivo.

​

Il corso ha un orientamento estremamente pratico ed infatti termina con alcune lezioni finali tenute sempre da me dove vi sottoporrò numerosi esercizi “concreti” di tassazione per mettere davvero in atto ciò che abbiamo spiegato, schematizzato e quindi imparato nelle lezioni precedenti, e dove ovviamente io stesso vi fornirò la soluzione corretta per verificare i vostri risultati e consolidare l’apprendimento.

​

Dopo questo corso per voi tassare i principali atti immobiari od abbozzare un preventivo dei costi fiscali per un cliente in studio od un ufficio non sarà più un problema (almeno per le ipotesi più semplici e frequenti).

Quindi di conseguenza:

​

​1) Se siete degli studenti del concorso notarile, lo studio del fiscale non vi permetterà soltanto di trovare subito un lavoro – sempre che lo cerchiate – e mettere subito in pratica ciò per cui vi state preparando, ma vi offrirà un vantaggio competitivo enorme a concorso: come vi ho spiegato più volte, uno dei segreti fondamentali per superare gli scritti è fare capire al commissario di essere un “notaio senza sigillo”, un frequentatore dello studio assiduo e consumato.

​

E quale migliore strumento per realizzare l’intento di inserire qualche piccola nozione di fiscale qua e là nel vostro elaborato?

Senza contare che l’approccio alla tassazione degli atti, che funziona secondo regole e principi piuttosto diversi dal diritto civile e commerciale, provocherà una vera e propria “rivoluzione copernicana” del vostro modo di studiare la legge, alimentando quindi una vera e propria impennata alle vostre capacità e velocità di studio, di assimilazione, di organizzazione e di soluzione in aula;

 

2) Se siete collaboratori notarili, invece – e quindi già lavorate in studio e quantomeno avete intenzione di iniziare a lavorarci – questo corso darà una spinta enorme alla vostra carriera lavorativa, incrementando in maniera decisiva la vostra comprensione delle strutture di tutte le principali imposte notarili.

​

Questo vi permetterà di tassare gli atti, registrarli, trascriverli, compilare ed inviare una successione, calcolare una plusvalenza o formulare un preventivo – sempre sotto la direzione del notaio, si intende – non più alla cieca, ma con un impianto teorico ben consilidato in testa.

​

Questo sarà la base per vivere con maggiore tranquillità e serenità il lavoro in studio, senza più dubbi banali od inutili confusioni, e quindi darà il là ad un aumento esponenziale delle vostre capacità e competenze lavorative che vi distinguerà rispetto al collaboratore medio ed innalzerà la vostra posizione professionale e quindi il vostro salario;

3) Se siete agenti o professionisti immobiliari – ve lo dico chiaramente – la scarsa conoscenza del fiscale vi fa perdere agli occhi dei vostri clienti e collaboratori tempo, soldi e credibilità.

​

Dato che il fiscale condiziona tutto, conoscere scarsamente le imposte indirette e dirette delle operazioni che conducete è causa di continui sbandamenti nelle trattative, che irritano il cliente e lo portano ad abbandonare precocemente od a mettere in discussione la bontà dell’attività prestata, od addirittura la chiusura della trattativa stessa per mancanza imprevista di fondi.

​

Tutto ciò è pacificamente evitabile approfondendo adeguatamente ed in maniera semplice pochi punti fermi essenziali nel campo esaminando, ciò che in maniera semplice e diretta faremo in questo corso, che sarà peraltro molto utile anche per la formazione dei vostri collaboratori presenti e futuri.

A tacere del fatto che qualunque posizione rivestiate – praticanti notai, concorsisti, collaboratori notarili, agenti immobiliari, ecc. – la vostra “concorrenza” diretta non conosce queste nozioni, il cui accesso vi regalerà pertanto un vantaggio competitivo immediato e deciso, a dir poco fondamentale per affermarvi a concorso, in studio e sul mercato di riferimento distinguendovi dai vostri diretti competitors.